Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL MISTO À VENDA – JARDIM JULIANA

📍 Conjunto Habitacional Jardim das Palmeiras – Ribeirão Preto/SP
📌 Continuação da Av. Henri Nestlé – Zona Leste

💰 R$ 349.800,00
📑 IPTU: R$ 50,00

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com uso residencial e comercial, localizado em uma avenida de grande fluxo e com ótima visibilidade.

O imóvel reúne um sobrado residencial nos fundos e dois salões comerciais na frente, possibilitando moradia e geração de renda no mesmo endereço.

🏡 Sobrado residencial

Piso superior:

• 2 dormitórios
• Closet
• Banheiro social

Piso térreo:

• Sala de estar
• Varanda ampla, com possibilidade de utilização como copa
• Cozinha
• Lavanderia
• Banheiro social

Área externa:

• Quintal amplo
• Corredor lateral de acesso

🏪 2 salões comerciais na frente

Salão 1 – Livre:

• 8 m x 5 m
• Cozinha de 3 m x 3 m
• Banheiro
• Corredor

Salão 2 – Atualmente alugado:

• 5 m x 4 m
• Banheiro
• Inquilino ciente da proposta de venda

📐 Informações gerais

• Aproximadamente 300 m² de área construída
• 2 dormitórios
• 2 banheiros no cadastro
• Sem vaga de garagem
• Uso residencial e comercial
• Localização em avenida movimentada
• Fácil acesso a condomínios, chácaras e bairros da Zona Leste

💡 Potencial do imóvel

Uma opção interessante para quem procura moradia aliada à atividade comercial ou geração de renda, com dois salões voltados para a avenida e uma residência independente nos fundos.

📌 Venda somente à vista. Não aceita financiamento.

📲 Fale com a gente e agende uma visita!

📞 Maura – 16/98252-9823
📞 Maso – 16 98171-3653

Imobiliária Fiumari: Rua Marisa, 403. Bairro Jardim Palma Travassos. Ribeirão Preto - SP.

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

16993123409 Cleusa Maria Fagundes Falcão

Rua Marisa, 403
Jardim Palma Travassos - Ribeirão Preto
16993123409
cleofalcao@imobiliariafiumari.com.br

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